過去一年來倫敦富人區(qū)房價下跌達11.8%，而對于其他地區(qū)房產來說，房價放緩仍屬神話。
地產代理機構Stirling Ackroyd周二(5月17日)公布數(shù)據(jù)顯示，今年一季度272個郵政分區(qū)中有47個家庭住房價格下跌，而下跌區(qū)域大部分為倫敦最為昂貴的地段。倫敦西部的肯辛頓高街(Kensington High Street)均價下跌至180萬英鎊，同比下跌幅度創(chuàng)歷史新高。在其附近的諾丁山(Notting Hill)平均房價下跌了10%至150萬鎊。其它房價下跌的區(qū)域還包括：漢普斯特德(Hampstead)——下跌9.2%至稍高于100萬英鎊，南肯辛頓(South Kensington)——下跌5.8%至190萬英鎊。
Stirling Ackroyd總經(jīng)理Andrew Bridges稱：“豪宅不再意味著盈利——倫敦嚴重分化的房產市場正在進行著巨大調整?！?/p>
Bridges認為價格的下跌由多方面原因造成，包括“全球石油價格下降，中國經(jīng)濟放緩，英國印花稅改革以及英國可能退歐帶來的恐慌?！?/p>
然而，該代理公司稱倫敦其它區(qū)域市場仍在上升。如果除去這些富人區(qū)，一季度房產價格上漲了2%，同比增長了8.2%。全城均價目前為53.3萬鎊。
2014年12月英國實行印花稅改革，使得購買93.7萬英鎊以上高檔住宅賦稅更重，高檔住宅市場由此冷卻。隨之接踵而來的2015年大選后的豪宅稅、購買第二間住宅的稅收政策改變以及即將到來的退歐公投都抑制了高端房產市場的需求。
房地產公司Lonres表示，主要業(yè)務為倫敦富人區(qū)的房產中介中，39%的同行在過去三個月來已經(jīng)見證了歐洲買家的減少，同時63%的賣家在出售前更愿意接受價格協(xié)商。
它還表示，整體房價一季度上漲了0.3%，但這一上漲主要來自于低于100萬英鎊的房產。另外，一季度出售的房產中，近半數(shù)在賣出前都經(jīng)歷了至少一次的降價。
周一，英國最大的房地產開發(fā)商之一British Land稱豪宅市場受供應量上升和近期稅收政策改變的雙重影響，交易量放緩。
基于該公司的年度報告，它將繼續(xù)減少Hempel和Aldgate Place住宅開發(fā)區(qū)的公寓預售，而其第三個高檔開發(fā)區(qū)Clarges Mayfair將在2017年竣工前停止營銷。這一開發(fā)項目中位于倫敦市中心的18套公寓已于2014年以總計2.1億英鎊的價格賣出。
該公司認為，“盡管倫敦的吸引力不減，其超級豪宅市場還有一定的儲備量。倫敦主流房市則將因需求穩(wěn)定而保持強勁?！?/p>
