昨天上午，萬達商業(yè)在北京索菲特酒店召開臨時股東大會，審議向香港聯(lián)交所撤回H股上市的特別決議案。據(jù)參會人士透露，該決議案已獲得股東大會批準(zhǔn)。在此之前，萬達商業(yè)H股的兩個最大股東科威特投資局和中國人壽先后發(fā)布意向書表示支持退市決定。
萬達商業(yè)順利退市
昨天，在發(fā)布退市獲批公告后，萬達商業(yè)復(fù)牌，報收52.5港元，上漲2.539%。
私有化公告發(fā)布后，萬達商業(yè)回歸之路一波三折。隨著萬達商業(yè)撤回H股上市議案獲得臨時股東大會通過，這一消息也被認(rèn)為是萬達商業(yè)回歸國內(nèi)A股上市的重大利好。從萬達商業(yè)在港交所上市到宣布退市，僅僅九個月，從發(fā)出退市要約到最后成功退市，也僅用了短短六個月時間。按照萬達商業(yè)的計劃，H股交易最后日期為9月13日，預(yù)計9月20日下午4時自香港聯(lián)交所撤回H股上市地位?！ ∪f達商業(yè)只是王健林商業(yè)版圖中的一環(huán)，萬達集團旗下還有文化、體育、旅游板塊，其中萬達院線已在A股上市。
不排除借殼上市可能
在獲得H股絕大多數(shù)股東的贊成票通過之后，萬達商業(yè)的H股私有化就只是一個時間問題了，然而留給資本市場更大的懸念在于，萬達商業(yè)什么時候能夠通過A股重新回歸資本市場。從截止到8月11日證監(jiān)會發(fā)審委公布的最新狀態(tài)來看，萬達商業(yè)仍舊處于已受理狀態(tài)。分析認(rèn)為，由于IPO排隊數(shù)量較多，可能三年內(nèi)，萬達商業(yè)也難以順利上市，因此不排除未來借殼上市的可能。
對于撤離港股市場，萬達集團董事長王健林表示，最核心的原因是公司價值被嚴(yán)重低估。萬達商業(yè)2015年年報顯示，其每股收益6.6元人民幣，每股凈資產(chǎn)39.8元人民幣，而其股價卻長期在凈資產(chǎn)上下徘徊，這種低估值讓王健林“無法忍受”，回歸A 股，王健林希望能夠充分體現(xiàn)公司的價值。
按照萬達商業(yè)此前所披露的A股新股發(fā)行計劃，總計發(fā)行不超過2.5億股新股，募集資金120億元，折算下來平均每股發(fā)行價為48元人民幣。這一定價對應(yīng)萬達商業(yè)2015年底每股39.85元人民幣的凈資產(chǎn)，市凈率只有1.2倍;而同期，A股市場上資產(chǎn)規(guī)模與之相當(dāng)?shù)娜f科A、保利地產(chǎn)和綠地控股的市凈率分別為2.6倍、1.4倍和2.1倍，估值明顯偏低。市場人士認(rèn)為，萬達商業(yè)未來股價將看高至百元以上。
萬達商業(yè)近日發(fā)布的半年報顯示，上半年整體合同收入643.6億元，完成上半年計劃的106.6%。租賃收入84.8億元，租金收繳率100%，完成上半年計劃的101.2%。以萬達商業(yè)截至2015年底超過1800億元的凈資產(chǎn)規(guī)模來看，市場預(yù)期未來萬達商業(yè)在A 股的市值規(guī)模將達到5000億元到6000億元。
截至5月30日，王健林家族持有的萬達股份，王健林夫婦直接或者間接持有萬達商業(yè)62%的股權(quán)，這意味著，在回歸A股后，王健林家族持有的萬達商業(yè)股權(quán)有望為其貢獻3000億元人民幣新財富，王健林當(dāng)前財富為330億美元。如果加上萬達商業(yè)回歸A股將增加的財富，王健林身家將超過600億美元，可排名全球第五，僅次于比爾·蓋茨、ZARA老板奧爾特加、亞馬遜CEO貝索斯、巴菲特。
資訊編輯：中國財富報道
